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英国如何办房贷一个中国人在海外置业经验分享

发布时间:2021-01-22 02:34:42 阅读: 来源:钢制文件柜厂家

袁媛

近些年,中国的房价一高再高,尤其在“帝都”“魔都”,买房成为了很多人终身奋斗的目标。与此同时,很多人将目光转移到了海外市场,于是在国外买房置业的热潮悄然兴起。在国外买房容易吗?贷款难不难?下面我们就来分享一个中国人在英国买房的真实经历。

小A在英国生活了几年后决定在伦敦买房。经过多次奔走,贷款终于办了下来,目前,小A一家已经搬进了位于伦敦郊区的新居。回顾此次贷款买房的曲折经历,小A百感交集,想要把自己的经验与大家分享。

英国银行多 选择余地大

曾在上海买过几次房,贷款选择基本上就是几大国有银行和几家商业银行。相比之下,英国的贷款银行就非常多,中介会向你推荐一些没有听说过的小银行,连乐购(TESCO)这样的超市都有属于自己的银行,也在积极推销房屋贷款计划。

办贷款要买多种保险

在英国,贷款买房必须经历极其严格的房屋检测,且要购买强制的贷款保险。在中国,前者常常是“走过场”,后者则并无强制要求。

在申请贷款的同时,申请人也会被告知要购买两样保险:房屋财产险和人身保险——房屋财产险是为了预防发生大灾难时房屋遭到破坏造成损失;人身险则是为了防止购买者在购买房屋后出现人身伤亡而影响交易。

对银行来讲,有了这两样保险,可以保证在极端情况下利益不受损失,从而安心放贷。对购房者来讲,也增加了个人财产的风险防范能力。

银行放款需要经手律师

在英国,银行放贷是直接打给律师,与国内银行直接付给卖房者比较不同。下家的律师收到款项确认无误后,再付给上家的律师,在懂得相关法规的两个律师间进行交易,风险会更小。

还款方式灵活多样

英国房贷的另一个特点是贷款计划灵活性强,不但可以自主选择固定利率或浮动利率、本息一起还或先还利息而本金最后一次性支付等细节,甚至还可以在一定期限后换银行。

贷款时,你还可以先跟银行签短期合同,比如两年。两年后如果觉得合适,就重新签合同,如果觉得其他银行的条件更好,可以随时把贷款换到别家去。

银行利率政策差别较大

在英国,只要你是首套住房的购买者,就一定可以享有很优惠的利率。此外如果你首付高,也可以享受一定的利率优惠。但如果是投资买房,则利息就会高一些。

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