北京限价商品房签什么合同

北京限价商品房是指政府对商品房销售价格进行限制的房屋，其销售合同主要包括以下内容：

1. 合同基本信息：签约双方的名称、证件号码、联系方式等基本信息；

2. 房屋基本情况：房屋的坐落位置、建筑面积、房屋结构及装修情况等；

3. 价格及支付方式：房屋的销售价格、首期付款金额及付款方式的约定；

4. 交房时间：约定房屋的交付时间，即购房者可以进入并使用房屋的时间；

5. 违约责任：约定双方违约时应承担的法律责任，如违约方应支付违约金等；

6. 附加条件：双方在合同中可以约定其他补充性条款，如设备维护、保修期限等；

7. 其他约定：双方还可以在合同中约定其他要求，如买方按揭贷款的手续等；

8. 合同解除：约定合同解除的情况及解除后的处理方式；

9. 争议解决：约定合同争议解决的方式，如协商解决、仲裁或诉讼等；

10. 合同的变更与解释：约定合同的变更及解释方式，防止双方出现不一致的情况。

在签署合同时，购房者需要仔细阅读合同内容，并确保自己对各项条款均有清晰的理解。如果合同中的条款有疑虑或不满意的情况，购房者可以与开发商进行协商，对合同进行必要的调整和修改。最终，双方达成一致后，签署合同并在合同上严肃填写签名、时间，确保双方的权益得到保护。购房者应妥善保管好签署的合同，以备日后维权使用。